48억

- 5,8호선 더블 역세권 도보 2분 이내 - 서울 세종 고속도로, 천호동 대단지 재정비 지구 인접 등 호재 다수 - 역세권 중심 상권 일반 상업지 위치 - 명도는 합의되어서 제소전화해조서 접수함, 기간은 매수인 조건에 맞게 조정가능하다고 함.

대지면적  205m²
연면적     584.2m²
수익률      2.1%

50억

● 방이역 도보 3분거리 접근성 좋은 빌딩! ● 본 건물은 방이역(5호선) 4번출구에서 도보 3분거리 역세권에 위치해있어 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 훌륭하다. ● 인근에 아파트 대단지 밀집지역으로 배후세대가 탄탄하여 안정적이고 풍부한 유동인구로 인해 수익을 얻을 수 있다. ● 본 건물은 매입 후 신축 시 부가가치 상승과 임대 재구성 시 고수익이 가능한 건물로 적극 추천한다. -현재 202호(사무실)만 공실 상태

대지면적  321m²
연면적     540.5m²
수익률      2.1%

90억

-쌍문역도심공공주택사업지 인접 -대단지 배후수요 예상 -청년주택 사업부지로 진행하다가 취소됨

대지면적  612m²
연면적     1,002.7m²
수익률      0.0%

150억

* 6호선 마포구청역 바로앞 신축부지 * 역세권 중심상권 상업지역 배후수요 풍부지역 * 월드컵로 약 36M 대로변 가시성 우수 * 임차인 명도문제 없이 즉시 개발 가능

대지면적  467m²
연면적     399.4m²
수익률      0.0%

60억

방배5구역,이수역 도보10분,다가구 신축부지.

대지면적  331m²
연면적     659.7m²
수익률      0.0%

20억

- 수유역7분거리 대로변 개발부지 - 인테리어자재,건축자재,자동차용품 밀집지역

대지면적  185m²
연면적     402.2m²
수익률      0.0%

150억

* 2호선 잠실새내역 도보 1분 초역세권 * 인근 전통시장, 대단지 아파트, 먹자상권 등 유동인구 풍부 * 왕복6차선 대로변 가시성, 접근성 우수

대지면적  377m²
연면적     851.4m²
수익률      2.6%

301억

- 리모델링 또는 신축부지 적합 - 서리풀터널개통 호재

대지면적  998m²
연면적     230.6m²
수익률      0.0%

140억

대지면적  439m²
연면적     988.2m²
수익률      2.9%

230억

대지면적  753m²
연면적     2,015.3m²
수익률      1.7%

226억

* 8, 9호선 도보 4분 더블역세권 * 왕복9차선 송파대로 대로변 코너 위치 * 공실없이 안정적인 임차인 구성된 올근생 빌딩

대지면적  747m²
연면적     1,487.1m²
수익률      1.3%

70억

* 5호선 도보 5분 역세권 * 아차산로 6차선 대로변 인접하여 가시성 우수 * 반경 500m 내 초,중학교 및 생활편의시설 밀집 * 강변북로와 올림픽대로 접근성 용이

대지면적  360m²
연면적     963.3m²
수익률      1.9%

58억

대로변 올근생 건물 수익률 준수 주변 평당 4천 거래에 비해 저렴한 평단가

대지면적  542m²
연면적     966.4m²
수익률      2.8%

60억

- 구산역 3분거리 역세권 대로변 올근생빌딩 - 유동 활발하며 학원등 지역임차수요가 꾸준한 상권 - 2023년 리모델링 대수선 공사 완료 - 연신내역 GTX-A,신분당선연장구간,대조1구역 재개발등 시세차익 가능 매물

대지면적  311m²
연면적     720.0m²
수익률      3.5%

105억

* 석촌역 도보 1분 초역세권 * 송파대로 대로변 위치하여 접근성 및 가시성 우수 * 역세권 중심상권에 위치하여 신축 후 임차구성시 안정적인 임대수요 가능 * 강남3구 개발호재 및 지가상승 기대 지역

대지면적  261m²
연면적     458.9m²
수익률      0.4%

35억

*송파구 초역세권(도보3분) *매도자 명도책임 *개발부지 강력추천

대지면적  253m²
연면적     567.4m²
수익률      0.0%

460억

* 사당역 초역세, 남부순환대로변 일반상업지역 위치 * 명도협의

대지면적  1,529m²
연면적     1,729.7m²
수익률      0.0%

80억

▶공릉역(7호선) 도보 2분거리 초역세권 ▶대로변 코너 건물로서 가시성과 접근성, 광고효과가 좋음 ▶현재 임대료는 저평가된 상태이므로 리모델링이나 재건축시 임대수익 상승 기대치가 높음

대지면적  442m²
연면적     957.4m²
수익률      2.1%

130억

* 새절역 사거리 대로변 코너 위치 * 6호선 새절역 도보 1분 내 초역세권 * 인근 병의원, 주거밀집지역으로 유동인구 풍부 * 경전철 서부선과 고양선 착공 호재 * 밸류업으로 가치상승 기대 입지

대지면적  678m²
연면적     1,363.4m²
수익률      1.3%

43억

- 상봉역 4분거리 가시성좋은 코너 상가주택 - 공실없으며 임차수요 많은 메인상권 내 입지 - 상봉터미널 복합역사개발,망우역 GTX-B 개통구간,면목선 경전철 상봉7구역개발등 지가상승호재 요소 많은 지역

대지면적  183m²
연면적     495.0m²
수익률      2.2%