개발부지/토지

개발부지/토지 가치평가 점수 TOP 10

빌딩 빌딩정보 점수

1

  • **** 빌딩

    *이태원역(6호선) 4번 출구에서 90m 도보 1분 거리에 위치. *(북)25m 대로변, (남)6m 양면에 위치하여 가시성 및 접근성 우수. *대로변 상권과 이태원역 4번 출구 메인라인 1층 사용 가능(1층 상권 두개 사용 가능) *지구단위계획구역(이태원로 주변지구일대) -단독개발여부 : 가능 -개발규모 : 1,000㎡미만(최대), 90㎡이상(최소) -획지단위개발 : 114대, 67-1대 -건폐율 : 60%이하 -용적률 : 300%(기준), 400%(허용) -높이제한 : 20m이하(최고)

  • 대지면적 458m2

    연면적 819m2

    매매가 260억

    수익률 0.0%
98점

2

  • **** 빌딩

    -도산대로 이면의 삼면도로에 위치한 건물 -지하1층 노출 -매도자 책임명도

  • 대지면적 567m2

    연면적 2,050m2

    매매가 370억

    수익률 10.1%
97점

3

  • **** 빌딩

    -요청 시 '세부 임대내역' 및 사진 제공 -매도자 책임명도 -건물 매각 문제로, 상부층 공실 유지 중

  • 대지면적 364m2

    연면적 3,148m2

    매매가 550억

    수익률 2.4%
95점

4

  • **** 빌딩

  • 대지면적 345m2

    연면적 724m2

    매매가 215억

    수익률 0.0%
95점

5

  • **** 빌딩

    * 종로5가역 바로앞 초역세권 * 일반상업지역 코너자리 위치 * 주변 개발사업 호재영향 입지

  • 대지면적 86m2

    연면적 375m2

    매매가 60억

    수익률 3.6%
94점

6

  • **** 빌딩

    충무로역 50m 초역세권 빌딩

  • 대지면적 973m2

    연면적 7,714m2

    매매가 650억

    수익률 0.0%
93점

7

  • **** 빌딩

    - 망우역6분거리,가시성 좋은 코너건물 - 노선버스 통행하는 이면도로 - 망우역GTX-B(송도~마석) 2027년 개통예정 - 상봉9구역(상봉터미널)재개발 * 감정평가금액 58억(밸류쇼핑),59.6억(부동산플래닛)

  • 대지면적 530m2

    연면적 1,660m2

    매매가 55억

    수익률 2.6%
92점

8

  • **** 빌딩

    - 신당역, 동대문역사문화공원역 도보2분 일반상업지 대로변 빌딩 - 횡단보도 바로 앞 코너 입지(5차선 30미터*8미터) - 23년 증축 대수선한 올근생 빌딩 - 승강기12인승 설치 완료, 주차 최대 6대 가능 - 본 건물 맞은편 신당10구역 재개발 진행중(약1400세대) - 통임대 임대시 수익률 4%이상 가능 - 사옥매수문의가 많아 임대진행 보류중(문의많음)

  • 대지면적 209m2

    연면적 720m2

    매매가 82억

    수익률 4.1%
92점

9

  • **** 빌딩

    * 신명초교사거리 코너자리 가시성, 접근성 우수 * 가격경쟁력 우수한 건물 => 공시지가 대비 토지 평단가 2배 * 임차인 승계 조건(총 5곳) * 용적률 약 44% 남아 증축 리모델링 가능 * E/V 설치,기계식 주차장 구청 허가 완료 * 28년 개통 예정 9호선 '길동생태공원역 '도보3분 입지 * 24년 맞은편 '길동자이'1,299세대 입주 완료 * 주변 배후세대가 풍부하여 공실 걱정 없는 건물

  • 대지면적 630m2

    연면적 1,586m2

    매매가 80억

    수익률 1.6%
91점

10

  • **** 빌딩

    -5호선 굽은다리역,명일역 도보 4분 ,더블역세권 대로변 코너 빌딩 -가시성 접근성 우수,내외관 깔끔함.주차 9대까지 가능 -24년 수평 증축 리모델링 완료, 장애인 엘베 보유 -법인 사옥용 ,통병원 건물로 활용하기 적합한 투자 매물.

  • 대지면적 431m2

    연면적 676m2

    매매가 91억

    수익률 2.7%
91점
빌딩 빌딩정보

1

*이태원역(6호선) 4번 출구에서 90m 도보 1분 거리에 위치. *(북)25m 대로변, (남)6m 양면에 위치하여 가시성 및 접근성 우수. *대로변 상권과 이태원역 4번 출구 메인라인 1층 사용 가능(1층 상권 두개 사용 가능) *지구단위계획구역(이태원로 주변지구일대) -단독개발여부 : 가능 -개발규모 : 1,000㎡미만(최대), 90㎡이상(최소) -획지단위개발 : 114대, 67-1대 -건폐율 : 60%이하 -용적률 : 300%(기준), 400%(허용) -높이제한 : 20m이하(최고)

 
98점

  • 대지면적 458m2

    연면적 818.77m2

    매매가 260억

    수익률 0.0%

2

-도산대로 이면의 삼면도로에 위치한 건물 -지하1층 노출 -매도자 책임명도

 
97점

  • 대지면적 566.9m2

    연면적 2050.27m2

    매매가 370억

    수익률 10.1%

3

-요청 시 '세부 임대내역' 및 사진 제공 -매도자 책임명도 -건물 매각 문제로, 상부층 공실 유지 중

 
95점

  • 대지면적 364.3m2

    연면적 3148.04m2

    매매가 550억

    수익률 2.4%

4

 
95점

  • 대지면적 344.6m2

    연면적 724.1m2

    매매가 215억

    수익률 0.0%

5

* 종로5가역 바로앞 초역세권 * 일반상업지역 코너자리 위치 * 주변 개발사업 호재영향 입지

 
94점

  • 대지면적 86m2

    연면적 375.11m2

    매매가 60억

    수익률 3.6%

6

충무로역 50m 초역세권 빌딩

 
93점

  • 대지면적 973.2m2

    연면적 7714.32m2

    매매가 650억

    수익률 0.0%

7

- 망우역6분거리,가시성 좋은 코너건물 - 노선버스 통행하는 이면도로 - 망우역GTX-B(송도~마석) 2027년 개통예정 - 상봉9구역(상봉터미널)재개발 * 감정평가금액 58억(밸류쇼핑),59.6억(부동산플래닛)

 
92점

  • 대지면적 530m2

    연면적 1660.46m2

    매매가 55억

    수익률 2.6%

8

- 신당역, 동대문역사문화공원역 도보2분 일반상업지 대로변 빌딩 - 횡단보도 바로 앞 코너 입지(5차선 30미터*8미터) - 23년 증축 대수선한 올근생 빌딩 - 승강기12인승 설치 완료, 주차 최대 6대 가능 - 본 건물 맞은편 신당10구역 재개발 진행중(약1400세대) - 통임대 임대시 수익률 4%이상 가능 - 사옥매수문의가 많아 임대진행 보류중(문의많음)

 
92점

  • 대지면적 209m2

    연면적 720.29m2

    매매가 82억

    수익률 4.1%

9

* 신명초교사거리 코너자리 가시성, 접근성 우수 * 가격경쟁력 우수한 건물 => 공시지가 대비 토지 평단가 2배 * 임차인 승계 조건(총 5곳) * 용적률 약 44% 남아 증축 리모델링 가능 * E/V 설치,기계식 주차장 구청 허가 완료 * 28년 개통 예정 9호선 '길동생태공원역 '도보3분 입지 * 24년 맞은편 '길동자이'1,299세대 입주 완료 * 주변 배후세대가 풍부하여 공실 걱정 없는 건물

 
91점

  • 대지면적 629.7m2

    연면적 1585.54m2

    매매가 80억

    수익률 1.6%

10

-5호선 굽은다리역,명일역 도보 4분 ,더블역세권 대로변 코너 빌딩 -가시성 접근성 우수,내외관 깔끔함.주차 9대까지 가능 -24년 수평 증축 리모델링 완료, 장애인 엘베 보유 -법인 사옥용 ,통병원 건물로 활용하기 적합한 투자 매물.

 
91점

  • 대지면적 431.2m2

    연면적 676.22m2

    매매가 91억

    수익률 2.7%