55억

- 망우역6분거리,가시성 좋은 코너건물 - 노선버스 통행하는 이면도로 - 망우역GTX-B(송도~마석) 2027년 개통예정 - 상봉9구역(상봉터미널)재개발 * 감정평가금액 58억(밸류쇼핑),59.6억(부동산플래닛)

대지면적  530m²
연면적     1,660.5m²
수익률      2.6%

66억

* 오금역 도보4분 역세권 * 일부 호실 약 130평 사옥으로 자가사용중이며, 리스백조건임 => 리스백 계약시 수익률 상향 기대 가능 * 오금로38길 왕복4차선 중대로변 위치 * 각종 근린시설 및 주거 복합지역 내 위치

대지면적  398m²
연면적     1,118.7m²
수익률      1.1%

195억

- 리모델링을 통한 가치상승 및 벨류업 추천 건물 - 9호선 송파나루역과 5호선 방이역 더블역세권에 위치 - 방이시장 입구 사거리 코너빌딩으로서 가시성이 좋으며 바로앞에 횡단보도가 2개 있어서 유동인구 많고 공실률이 적음 - 1층에 은행입점, 위로 의원(치과, 한의원, 청소년소아과), 피트니스 등 우량 임차인들로 구성되어 매수후 바로 안정적인 임대수익을 기대 할 수 있음 - 일부 공간을 자가 사용 중으로 임대전환시 임대수익 올라감 - 방이시장 접하여 지역 랜드마크 빌딩 성격을 가지고 있으며 용적률 상향 적용 받았음

대지면적  833m²
연면적     3,642.5m²
수익률      2.5%

60억

- 응암역 8분거리 가시성 우수한 건물 - 공시지가,시세대비 낮은 매각금액 - 공실없이 운영중,건물앞 버스정류장,25M대로변 위치 - 중개기 3사 1500만원/년 발생 * 감평가액 59.4억(랜드바이저)

대지면적  456m²
연면적     1,367.6m²
수익률      3.4%

300억

* 1,4호선 동대문역과 맞닿아 있는 사옥형 건물(더블역세권) * 5층 일부(약 60평) 사옥으로 자가사용하며 2%대 임대수익 가능 * 옥상에 SK텔레콤 통신사 기지국 설치로 연 325만원 기타수입 발생 * 일반상업지역 내 위치해 있으며, 2개의 면이 도로와 접하여 노출

대지면적  547m²
연면적     2,300.5m²
수익률      5.0%

75억

- 미아사거리역 5분거리 가시성 우수한 위치 - 공실없이 운영중,내외부 관리상태양호한 건물 - 법적용적율이상 +57.98% 혜택받음 - 주차타워10대가능(아반떼급만가능)

대지면적  376m²
연면적     1,369.6m²
수익률      3.1%

100억

110억에서 100억으로 가격조정 부천시 중동 1124-5 소유주

대지면적  542m²
연면적     1,481.0m²
수익률      0.8%

650억

* 종로 트리플 초 역세권에 입지한 빌딩 * 도보 1분거리에 21개 노선이 정차하는 버스정류장이 위치해 있어 유동인구 매우 많음 * 대로변 코너 건물 * 뛰어난 가시성 및 접근성 * 인근 귀금속거리 및 먹자상권,학원가가 있어 풍부한 유동인구,낮은 공실 리스크 * 신축으로 내외부 깔끔한 상태

대지면적  689m²
연면적     4,820.2m²
수익률      0.0%

71억

- 봉천역4분거리 가시성,접근성 우수한 근생빌딩 - 임차수요 풍부하며 공실없이 운영중 - 전면 8차선 도로,네모 반듯한 건물 - 리모델링 통한 밸류업 적합한 건물

대지면적  334m²
연면적     855.4m²
수익률      2.5%

48억

- 5,8호선 더블 역세권 도보 2분 이내 - 서울 세종 고속도로, 천호동 대단지 재정비 지구 인접 등 호재 다수 - 역세권 중심 상권 일반 상업지 위치 - 명도는 합의되어서 제소전화해조서 접수함, 기간은 매수인 조건에 맞게 조정가능하다고 함.

대지면적  205m²
연면적     584.2m²
수익률      2.1%

1,600억

대지면적  1,214m²
연면적     5,590.8m²
수익률      3.1%

50억

● 방이역 도보 3분거리 접근성 좋은 빌딩! ● 본 건물은 방이역(5호선) 4번출구에서 도보 3분거리 역세권에 위치해있어 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 훌륭하다. ● 인근에 아파트 대단지 밀집지역으로 배후세대가 탄탄하여 안정적이고 풍부한 유동인구로 인해 수익을 얻을 수 있다. ● 본 건물은 매입 후 신축 시 부가가치 상승과 임대 재구성 시 고수익이 가능한 건물로 적극 추천한다. -현재 202호(사무실)만 공실 상태

대지면적  321m²
연면적     540.5m²
수익률      2.1%

90억

-쌍문역도심공공주택사업지 인접 -대단지 배후수요 예상 -청년주택 사업부지로 진행하다가 취소됨

대지면적  612m²
연면적     1,002.7m²
수익률      0.0%

52억

대지면적  425m²
연면적     554.0m²
수익률      0.0%

100억

- 합정역(2호선,7호선)역세권 2분거리 가시성 우수한 코너건물 - 2종 상가주택 용적률 +87% 혜택받음 - 오피스,주거 복합상권 입지 - 3층(보5000임480)임대정보를 반영한 4층 임대료적용

대지면적  328m²
연면적     1,086.7m²
수익률      3.0%

65억

* 6호선 역 바로앞 * 지상7층/지하2층 가성비 좋은 꼬마빌딩 * 레버리지 활용시 임대수익률 3% 이상 가능한 꼬마빌딩 * 외관 커튼월로 개방감 우수

대지면적  241m²
연면적     1,099.6m²
수익률      2.9%

25억

대지면적  226m²
연면적     603.9m²
수익률      0.0%

40억

- 왕십리역 도보5분 이내 - 용도상 고시원, 현재 총 30개 원룸텔 운영 중 - 왕십리역 쿼드러플 역세권(2호선, 5호선, 수인분당선, 경의중앙선) - GTX-C 왕십리역 확정, 삼성역까지 한 정거장

대지면적  160m²
연면적     778.1m²
수익률      0.0%

70억

2021년 올 리모델링 내외부 상태 우수 주위 시세 대비 초저렴 신림선 개통으로 더블역세권 도보 3분 위치

대지면적  460m²
연면적     1,210.0m²
수익률      2.7%

301억

- 리모델링 또는 신축부지 적합 - 서리풀터널개통 호재

대지면적  998m²
연면적     230.6m²
수익률      0.0%