빌딩샵 가치평가 시스템은 부동산 매매 시, 매매가격결정에 영향을 미치는 주요한 요소들을 빅테이터를 통해 분석한 시스템입니다.
부동산 전문가 20인의 노하우를 집약한 빌딩샵 가치평가 시스템은,
부동산 업계 최초로 선보이는 획기적인 부동산 평가 시스템이라고 자부합니다.
부동산의 투자가치를 객관화하여 분석·제시함으로써 일반 소비자들에게
실질적인 도움을 드리고자 합니다.
| 80점 이하 | 투자매력도가 크지 않으나 상세한 투자 검토 후 진행 물건 |
|---|---|
| 81~90점 이하 | 임대소득 관점에서 접근이 필요한 건물로 별도의 밸류업이 필요한 건물임 |
| 90점~100점 이하 | 투자 건물로 별도의 가치 상승을 위한 계획을 추천함 |
| 100점 이상 | 투자 적극 추천 물건, 시세차익 뿐 아니라 임대수익, 미래 가치 우수한 물건 |
| 110점 이상 | 슈퍼빌딩으로 투자가치 최고의 건물 |
빌딩 신축 및 실사용 연면적을 고려했을 시, 이상적인 대지면적과 그 평가치
용도별, 재건축, 리모델링시 이상적인 연면적과 그 평가치
빌딩 매매 가격에 대한 공시지가 PER
신축과 구축, 건물의 감가상각 연한을 고련한 가치평가
용도지역에 따른 건물의 용적률과 이에 따른 건물 가치 평가
교통, 일자리, 학군, 호재 등, 다양한 요인을 반영한 지역평가
지하철 등 대중교통 접근성이 빌딩 가치에 미치는 영향평가
대로변, 이면, 코너 등 건물이 위치한 도로면을 총 9가지로 세분화해 평가
대지의 모양과 경사가 건물 가치에 미치는 영향 평가
정확한 임대현황을 바탕으로 한 임대수익률과 그에 따른 건물 가치
건물이 위치한 지역의 유동인구 및 상권을 면밀히 파악하여 반영한 건물의 가치
제개발, 교통, 대규모단지 신청 등이 건물 가치에 미치는 영향 평가
