230억

* 대림역세권 사옥용 빌딩 * 사옥으로 자가사용하며, 레버리지 활용시 수익률 6%대 우수 빌딩 * 공실없이 우량 임차인 임차중 * 건물 관리 굿!! 가성비 굿!!

대지면적  663m²
연면적     4,110.3m²
수익률      3.3%

160억

* 5호선 도보 6분 코너입지 * 제3종일반주거지역 코너자리 * 약 30M 등촌로 대로변 가시성 우수 * 시세차익 투자형 건물 * 신축, 리모델링 적합

대지면적  757m²
연면적     1,694.1m²
수익률      1.7%

62억

* 도보 6분 트리플역세권 꼬마빌딩 * 일부층 사옥으로 사용 가능한 깔끔한 빌딩 * 준주거지역 대로변 위치하여 가시성, 노출성 우수 * 2013년 리모델링 컨디션 우수

대지면적  407m²
연면적     1,489.6m²
수익률      1.8%

180억

* 강동구 천호대로변 코너 위치 * 리모델링 가능한 사옥용, 수익형 빌딩 * 주변 지구단위계획 재정비 중으로 상업지 확대에 따른 자산가치 상승 기대지역 * 인근 천호동 대규모 개발과 지하철 연장, 서울-세종 고속도로 사업 등 환금성 우수 * 향후 개발부지로도 적합

대지면적  800m²
연면적     3,346.2m²
수익률      2.0%

71억

- 봉천역4분거리 가시성,접근성 우수한 근생빌딩 - 임차수요 풍부하며 공실없이 운영중 - 전면 8차선 도로,네모 반듯한 건물 - 리모델링 통한 밸류업 적합한 건물

대지면적  334m²
연면적     855.4m²
수익률      2.5%

100억

- 합정역(2호선,7호선)역세권 2분거리 가시성 우수한 코너건물 - 2종 상가주택 용적률 +87% 혜택받음 - 오피스,주거 복합상권 입지 - 3층(보5000임480)임대정보를 반영한 4층 임대료적용

대지면적  328m²
연면적     1,086.7m²
수익률      3.0%

140억

* 5, 8호선 천호역, 강동구청역 도보 5분 더블역세권 * 대로변 40M X 8M X 4M 3면코너 건물로 가시성 및 접근성 우수 * 매도자가 직접 신축한 빌딩으로 옥상조경이 마련되어 있으며, 층고 5M로 높게 지어져 사옥용으로 적합 * 인근 성내 5구역 개발, 8호선연장 등 개발호재가 풍부한 빌딩 * 건물 내 기둥구조 최소화하여 효율적인 공간연출 가능 * 내/외부 관리 우수

대지면적  476m²
연면적     1,438.3m²
수익률      2.4%

90억

- 5차선 대로변 위치한 컨디션 좋은 빌딩 - 전체 근생건물, 임대수익용 추천 - 성북구청 및 관공서 위치해 임대 수요 풍부 - 버류정류장 바로 앞으로 유동인구 풍부

대지면적  417m²
연면적     1,416.4m²
수익률      3.1%

100억

* 5호선 바로앞 초역세권 * 대로변 올근생 건물로 투자가치 우수 * 항시 유동인구 매우 풍부한 오피스+주거 혼재 지역 위치 * 지가상승 및 임대수익형 추천 건물

대지면적  448m²
연면적     1,538.5m²
수익률      2.5%

170억

* 3,5호선 오금역 도보 7분 더블역세권 * 6차선 대로변 위치한 수익형/사옥용 빌딩 * 용적률 인센티브 받은 건물로 투자, 벨류업 용이 * 건물 효율적으로 사용 가능하게 건축, 후면 반지하 * 최근 신형 엘레베이터로 교체

대지면적  517m²
연면적     2,189.9m²
수익률      2.2%

240억

* 3호선 도보 2분 초역세권 * 요양병원 통임대 메디컬빌딩 * 자주식 포함 주차 40대 이상 여유 * 건물 내/외관 관리 우수

대지면적  545m²
연면적     1,917.4m²
수익률      2.2%

145억

- 이전 병원건물로 현재 전체 공실상태 - 병원용,사옥용 적합한 입지 - 용적률 남아 있는 상태

대지면적  559m²
연면적     1,892.0m²
수익률      3.4%

370억

* 역세권 중심상권에 위치 * 일반상업지역 코너 대로변 위치하여 가시성, 노출성 우수 * 일부공실(약 70평)로 사옥으로 사용하면서 임대수익 가능 * 용적률 고려하여 2개층 증축리모델링 가능 * 통신사 중개기기 및 광고판 설치되어 있어 기타수입 발생

대지면적  1,278m²
연면적     3,923.2m²
수익률      1.8%

350억

* 2호선 도보 2분거리 * 왕복6차선 약34m 대로변 위치 * 사옥용과 수익형 둘다 가능한 대형빌딩

대지면적  820m²
연면적     4,148.7m²
수익률      2.2%

135억

* 내방역(7호선) 1분 출구에서 430미터 도보 7분거리 위치한 올근생 건물 * 3종일반주거지역, 용적률 46.14%(약 45평) 혜택있음 * 서초대로 대로변 코너 위치하여 가시성, 접근성 우수함 * 정보사부지 개발 및 주거밀집지역으로 호재 이슈 있음

대지면적  320m²
연면적     1,279.4m²
수익률      2.3%

45억

- 명일역,굽은다리역 3분거리 가시성,접근성 좋은 대로변 건물 - 병원,학원,주거,시장 상권으로 임차수요 풍부한 입지 - 천호역,길동역 인근 재개발,지하철연장개통(8호선9호선),서울~세종간고속도로개통 각종호재와 인구유입증가로 향후 강동구 역세권 투자가치 매력도 높음 - 건폐율48.5%,용적률242.4%추정(건축물대장상 건폐율,용적률표시안됨)

대지면적  176m²
연면적     511.4m²
수익률      2.9%

210억

종로3가역 1,3,5호선 트리플, 종각역 더블역세권 인사동 문화공간 근접 현 사옥으로 사용 중 ,사옥용 추천 유동인구 풍부한 일반상업지역 내 위치 사옥으로 사용하면서 임대수익률 3% 이상 가능

대지면적  430m²
연면적     2,357.1m²
수익률      0.1%

38억

- 2020년 12월 건물 전체 리모델링 - 8M 도로 접 코너 위치 - 2~4층 주택 용도변경 가능

대지면적  174m²
연면적     396.9m²
수익률      3.0%

80억

* 신정역 도보6분거리 역세권 * 제3종일반주거지역 내 중앙로 왕복6차선 대로변 위치 * 2~4층 고시원 총 35실 자가운영중하며, 4%대의 높은 수익률 가능

대지면적  478m²
연면적     1,155.8m²
수익률      3.8%

990억

강남역 도보3분 더블 역세권 상업지역 올근생 빌딩 맞은편 롯데칠성 부지 롯데타운 개발 이슈 서초로 지구단위 계획 재정비(안) 이슈 매도자측 명도 가능 일부층 즉시 입주 가능 - 1층, 3층, 4층 공실(임대료 수입 미반영) 평당가가 너무 높음

대지면적  670m²
연면적     3,715.9m²
수익률      0.9%