80억

* 신명초교사거리 코너자리 가시성, 접근성 우수 * 가격경쟁력 우수한 건물 => 공시지가 대비 토지 평단가 2배 * 임차인 승계 조건(총 5곳) * 용적률 약 44% 남아 증축 리모델링 가능 * E/V 설치,기계식 주차장 구청 허가 완료 * 28년 개통 예정 9호선 '길동생태공원역 '도보3분 입지 * 24년 맞은편 '길동자이'1,299세대 입주 완료 * 주변 배후세대가 풍부하여 공실 걱정 없는 건물

대지면적  630m²
연면적     1,585.5m²
수익률      1.6%

60억

- 응암역 8분거리 가시성 우수한 건물 - 공시지가,시세대비 낮은 매각금액 - 공실없이 운영중,건물앞 버스정류장,25M대로변 위치 - 중개기 3사 1500만원/년 발생 * 감평가액 59.4억(랜드바이저)

대지면적  456m²
연면적     1,367.6m²
수익률      3.4%

290억

* 1,4호선 동대문역과 맞닿아 있는 수익형 건물(더블역세권) * 옥상에 SK텔레콤 통신사 기지국 설치로 연 325만원 기타수입 발생 * 일반상업지역 내 위치해 있으며, 2개의 면이 도로와 접하여 노출 * 2014년 대수선 공사 완료, 수익형 매물로 추천.

대지면적  547m²
연면적     2,300.5m²
수익률      5.2%

270억

* 2호선 도보 2분거리 * 왕복6차선 약34m 대로변 위치 * 사옥용과 수익형 둘다 가능한 대형빌딩

대지면적  820m²
연면적     4,148.7m²
수익률      2.9%

485억

- 동묘역(1호선, 6호선) 초역세권 - 대로변 빌딩으로 가시성 우수

대지면적  1,090m²
연면적     7,049.9m²
수익률      0.8%

256억

- 홍대입구역(2호선), 상수역(6호선) 도보 10분거리 위치 - 아트적인 디자인 외관, 컨디션 우수한 건물 - 층별 최적화 공간 활용할 수 있도록 다양한 테라스 시공 -> 입주자 휴식공간 제공

대지면적  661m²
연면적     2,243.4m²
수익률      3.0%

230억

* 대림역세권 사옥용 빌딩 * 사옥으로 자가사용하며, 레버리지 활용시 수익률 6%대 우수 빌딩 * 공실없이 우량 임차인 임차중 * 건물 관리 굿!! 가성비 굿!!

대지면적  663m²
연면적     4,110.3m²
수익률      3.3%

160억

* 5호선 도보 6분 코너입지 * 제3종일반주거지역 코너자리 * 약 30M 등촌로 대로변 가시성 우수 * 시세차익 투자형 건물 * 신축, 리모델링 적합

대지면적  757m²
연면적     1,694.1m²
수익률      1.7%

290억

*임대차 상세내역 및 사진은 요청시 제공 *강동세무서 앞 길동사거리 대로변에 위치해서 가시성이 매우 뛰어남 *지구단위계획구역 -건폐율: 60% -용적률: 기준 300%, 허용 360% -높이제한: 100m -길동 429, 430 공동개발

대지면적  982m²
연면적     3,527.1m²
수익률      2.2%

155억

* (8,9호선)석촌역 도보3분, (8호선)송파역 도보 5분 신축 올근생 빌딩(가시성, 접근성 우수 입지) * 왕복 8차선 송파대로 광대로변 및 후면 4미터까지 양측 도로 접함. * 주거와 오피스 밀집 혼합 지역으로 유동인구 및 임대 수요 풍부. * 건물 전면(앞쪽)이 공부상 1층, 뒷면 주차장이 공부상 2층, 후면 지대가 높음. (지하1층~8층,9층은 옥상으로 8층에서 내부 계단으로 연결, 8층 임차인 단독 사용 ) * 9층 옥상에 화장실 구비, 뒷면 외부 커튼홀 유리 마감 예정.(층별 남여 분리 화장실) * 공부상 자주식 주차8대, 총 10대까지 가능. * 송파대로에서 단연 눈에 띄는 블랙 신축 빌딩, 광고성 높은 건물로 사옥 & 수익형 매물로 추천.

대지면적  298m²
연면적     1,078.1m²
수익률      2.6%

60억

* 도보 6분 트리플역세권 꼬마빌딩 * 일부층 사옥으로 사용 가능한 깔끔한 빌딩 * 준주거지역 대로변 위치하여 가시성, 노출성 우수 * 2013년 리모델링 컨디션 우수

대지면적  407m²
연면적     1,489.6m²
수익률      1.9%

71억

- 봉천역4분거리 가시성,접근성 우수한 근생빌딩 - 임차수요 풍부하며 공실없이 운영중 - 전면 8차선 도로,네모 반듯한 건물 - 리모델링 통한 밸류업 적합한 건물

대지면적  334m²
연면적     855.4m²
수익률      2.5%

190억

*신사역(3호선, 신분당선)에서 665m, 도보 9분 거리에 위치해 있음 *8m 도로에 위치해 가시성 우수함 *매도자 책임명도 *실내건축 디자이너인 매도인이 직접 지은 건물로 현재 직영 사무실을 사용 중. 건물 내/외부가 관리가 잘 되고 있음

대지면적  377m²
연면적     1,487.4m²
수익률      2.4%

1,200억

- 청담동 41, 41-1(2필지) 269.83평 - 강남구청역(7호선, 수인분당선) 도보 1분 거리 위치. 초역세권. - 대로변 코너 건물로 입지, 가시성 매우 우수. - 24년 공용부 환경개선공사 완료 - 현재, 2층 일부, 5층, 6층, 10층 일부, 11층 공실

대지면적  868m²
연면적     9,078.8m²
수익률      3.1%

100억

- 합정역(2호선,7호선)역세권 2분거리 가시성 우수한 코너건물 - 2종 상가주택 용적률 +87% 혜택받음 - 오피스,주거 복합상권 입지 - 3층(보5000임480)임대정보를 반영한 4층 임대료적용

대지면적  328m²
연면적     1,086.7m²
수익률      3.0%

1,000억

* 광화문역(5호선) 8번출구에서 225m(도보3분거리)에 위치 * 건물 좌측으로 자주식 주차장이 넓게 위치하여 코너와 같은 가시성 효과 * 노선상업지로 일반상업지 202.76평, 제3종일반주거지역 607.81평, 준주거지역 4.9평 * 당주동 128-27,58-38,128-61,127-4 총 4필지

대지면적  2,763m²
연면적     12,137.0m²
수익률      3.9%

530억

- 동대문역사문화공원역(2,4,5호선) 6번 출구에서 80m 도보 1분 거리에 위치합니다. - 20m x 20m 코너에 위치하여 가시성 및 접근성 우수합니다. - [지구단위계획구역] 단독개발가능, 건폐율:60%, 용적률:800%(기준)/600%(조례),건축선:3m - 매도자 책임명도 가능합니다.

대지면적  891m²
연면적     9,906.3m²
수익률      0.0%

120억

* 천호재정비촉진지구 인근에 위치하여 개발호재 영향 기대 입지 * 4층~6층 고시원 직영으로 임대수익 우수 * 3층 원룸 7호실로 구성 * 현재 1층 정형외과 직영중이며, 향후 1층,3층 병원으로 직영 가능

대지면적  578m²
연면적     1,416.5m²
수익률      2.5%

940억

- 신축건물로 내외관 화려 - 강남구청역 역세권 대로변 코너건물로 가시성 우수 - 현재 임차사 절반 채워진 상태

대지면적  504m²
연면적     5,966.0m²
수익률      2.1%

140억

* 5, 8호선 천호역, 강동구청역 도보 5분 더블역세권 * 대로변 40M X 8M X 4M 3면코너 건물로 가시성 및 접근성 우수 * 매도자가 직접 신축한 빌딩으로 옥상조경이 마련되어 있으며, 층고 5M로 높게 지어져 사옥용으로 적합 * 인근 성내 5구역 개발, 8호선연장 등 개발호재가 풍부한 빌딩 * 건물 내 기둥구조 최소화하여 효율적인 공간연출 가능 * 내/외부 관리 우수

대지면적  476m²
연면적     1,438.3m²
수익률      2.4%