60억

- 응암역 8분거리 가시성 우수한 건물 - 공시지가,시세대비 낮은 매각금액 - 공실없이 운영중,건물앞 버스정류장,25M대로변 위치 - 중개기 3사 1500만원/년 발생 * 감평가액 59.4억(랜드바이저)

대지면적  456m²
연면적     1,367.6m²
수익률      3.4%

90억

은평구 대로변 코너 3종일반 지역에 위치한 수익형 빌딩 서부경전철 예정(23년 착공, 28년 완공 예정) 건물가치 상승 예상 공실 모두 채워지면 월 임대료 2천만원 예상 - 수익률 3.2% 예상 주변 초,중, 고등학교 밀집지역으로 학원 임차 수요 풍부

대지면적  583m²
연면적     2,458.7m²
수익률      2.6%

300억

* 1,4호선 동대문역과 맞닿아 있는 사옥형 건물(더블역세권) * 5층 일부(약 60평) 사옥으로 자가사용하며 2%대 임대수익 가능 * 옥상에 SK텔레콤 통신사 기지국 설치로 연 325만원 기타수입 발생 * 일반상업지역 내 위치해 있으며, 2개의 면이 도로와 접하여 노출

대지면적  547m²
연면적     2,300.5m²
수익률      5.0%

170억

* 둔촌고교입구 교차로 천호대로 대로변 바로 앞 가시성 우수한 건물 * 현재 만실이며, 월 주차수익 55만원

대지면적  764m²
연면적     3,346.2m²
수익률      2.7%

256억

- 홍대입구역(2호선), 상수역(6호선) 도보 10분거리 위치 - 아트적인 디자인 외관, 컨디션 우수한 건물 - 층별 최적화 공간 활용할 수 있도록 다양한 테라스 시공 -> 입주자 휴식공간 제공

대지면적  661m²
연면적     2,243.4m²
수익률      3.0%

230억

* 대림역세권 사옥용 빌딩 * 사옥으로 자가사용하며, 레버리지 활용시 수익률 6%대 우수 빌딩 * 공실없이 우량 임차인 임차중 * 건물 관리 굿!! 가성비 굿!!

대지면적  663m²
연면적     4,110.3m²
수익률      3.3%

160억

* 5호선 도보 6분 코너입지 * 제3종일반주거지역 코너자리 * 약 30M 등촌로 대로변 가시성 우수 * 시세차익 투자형 건물 * 신축, 리모델링 적합

대지면적  757m²
연면적     1,694.1m²
수익률      1.7%

150억

- 선릉역 도보6분,한티역 도보5분 (더블역세권) - 사거리 대로변 북도로 코너 입지(역삼로 4차선 20m x 8m) - 높은 가시성 및 홍보 효과 훌륭하여 고객사 선호 입지 - 용적률 294.68% 연면적 추가 확보 빌딩, E/V 1대 - 대치동 학원밀집지역, 우수한 임차 구성 ,안정적 임대 가능 건물. -선릉역~한티역 강남롯데백화점까지 이어지는 먹자,학원가 유동 주동선 라인에 위치 - 년 10%이상 시세 상승 가능 입지. 투자 가치, 미래 가치 확실한 추천 매물. - 우수학원임차사 지하+지상2~6층 통임대 환산보증금 초과 임차인

대지면적  226m²
연면적     818.9m²
수익률      2.2%

62억

* 도보 6분 트리플역세권 꼬마빌딩 * 일부층 사옥으로 사용 가능한 깔끔한 빌딩 * 준주거지역 대로변 위치하여 가시성, 노출성 우수 * 2013년 리모델링 컨디션 우수

대지면적  407m²
연면적     1,489.6m²
수익률      1.8%

71억

- 봉천역4분거리 가시성,접근성 우수한 근생빌딩 - 임차수요 풍부하며 공실없이 운영중 - 전면 8차선 도로,네모 반듯한 건물 - 리모델링 통한 밸류업 적합한 건물

대지면적  334m²
연면적     855.4m²
수익률      2.5%

135억

* 천호재정비촉진지구 인근에 위치하여 개발호재 영향 기대 입지 * 4층~6층 고시원 41호실 직영으로 임대수익 우수(현 공실율 약 10%) * 3층 원룸 7호실로 구성(현 공실 3호실), 베란다 위법건축물 부분 원상복구 가능 * 현재 1층 정형외과 직영중이며, 향후 1층,3층 병원으로 직영 가능

대지면적  578m²
연면적     1,416.5m²
수익률      2.2%

100억

- 합정역(2호선,7호선)역세권 2분거리 가시성 우수한 코너건물 - 2종 상가주택 용적률 +87% 혜택받음 - 오피스,주거 복합상권 입지 - 3층(보5000임480)임대정보를 반영한 4층 임대료적용

대지면적  328m²
연면적     1,086.7m²
수익률      3.0%

140억

* 5, 8호선 천호역, 강동구청역 도보 5분 더블역세권 * 대로변 40M X 8M X 4M 3면코너 건물로 가시성 및 접근성 우수 * 매도자가 직접 신축한 빌딩으로 옥상조경이 마련되어 있으며, 층고 5M로 높게 지어져 사옥용으로 적합 * 인근 성내 5구역 개발, 8호선연장 등 개발호재가 풍부한 빌딩 * 건물 내 기둥구조 최소화하여 효율적인 공간연출 가능 * 내/외부 관리 우수

대지면적  476m²
연면적     1,438.3m²
수익률      2.4%

90억

- 5차선 대로변 위치한 컨디션 좋은 빌딩 - 전체 근생건물, 임대수익용 추천 - 성북구청 및 관공서 위치해 임대 수요 풍부 - 버류정류장 바로 앞으로 유동인구 풍부

대지면적  417m²
연면적     1,416.4m²
수익률      3.1%

100억

* 신정역(5호선) 3번출구 바로 앞 초역세권 * 대로변에 위치해 가시성 및 접근성 우수

대지면적  448m²
연면적     1,538.5m²
수익률      2.5%

220억

* 3호선 도보 2분 초역세권 * 요양병원 통임대 메디컬빌딩 * 자주식 포함 주차 40대 이상 여유 * 건물 내/외관 관리 우수

대지면적  545m²
연면적     1,917.4m²
수익률      2.4%

170억

* 3,5호선 오금역 도보 7분 더블역세권 * 6차선 대로변 위치한 수익형/사옥용 빌딩 * 용적률 인센티브 받은 건물로 투자, 벨류업 용이 * 건물 효율적으로 사용 가능하게 건축, 후면 반지하 * 최근 신형 엘레베이터로 교체

대지면적  517m²
연면적     2,189.9m²
수익률      2.2%

94억

* 2호선 방배역 도보 2분 초역세권 * 방배동 메인 먹자상권 유동인구 풍부

대지면적  311m²
연면적     868.0m²
수익률      1.9%

145억

- 이전 병원건물로 현재 전체 공실상태 - 병원용,사옥용 적합한 입지 - 용적률 남아 있는 상태

대지면적  559m²
연면적     1,892.0m²
수익률      3.4%

127억

* 내방역(7호선) 1분 출구에서 430미터 도보 7분거리 위치한 올근생 건물 * 3종일반주거지역, 용적률 46.14%(약 45평) 혜택있음 * 서초대로 대로변 코너 위치하여 가시성, 접근성 우수함 * 정보사부지 개발 및 주거밀집지역으로 호재 이슈 있음

대지면적  320m²
연면적     1,279.4m²
수익률      2.4%