50억

- 대로변 코너 자리 가시성 우수 - 올근생 공실없음, 배후 든든한 인근 대단지 아파트 - 깔끔하게 관리 잘된 신축급 건물 - 하남풍산역 역세권 - 하남, 미사 신도시 등 꾸준한 개발 호재로 지가 상승 예상되는 지역

대지면적  357m²
연면적     949.7m²
수익률      3.6%

105억

* (우이신설선)솔밭공원역 도보1분 초역세권 * 주변으로 메디컬, 학원, 마트 및 배후세대 풍부한 항아리상권 중심에 위치 => 우량 임차인 통임대로 안정적 임차수요 => 공실없이 3%대 후반 고수익 가능 * 삼양로 대로변 입지로하여 가변성 및 노출성 우수 * 대로변 외관 커튼월(통유리로) 깔끔하고 세련된 디자인

대지면적  784m²
연면적     1,887.9m²
수익률      3.7%

95억

* 7호선 도보 1분내 초역세권 * 공실 없이 임대 수익률 3%대 후반 우수 * 전체 근생 건물로 건물주 직접 관리하여 컨디션 우수 * 창동-상계 개발호재 영향 시세차익 기대

대지면적  443m²
연면적     2,012.8m²
수익률      3.6%

94억

- 서원역, 서울대벤쳐역 10분 역세권 도림천변 대로변 빌딩 - 양면 도로를 접하고 있어 가시성 우수 - 15년전 임대료로 임대료 개선시 수익률 향상 기대 -

대지면적  648m²
연면적     2,262.3m²
수익률      3.4%

320억

* 강동구청역(8호선) 도보 2분 역세권 * 임대수익률 약 3% 우수 * 인근 관공서 및 업무시설 밀집하여 배후수요 우수 * 주변 건물 대비 내외부 뛰어난 컨디션 * 투자수익용 및 사옥용 적합 빌딩

대지면적  1,371m²
연면적     4,381.5m²
수익률      3.3%

93억

* 12m x 3m 코너건물로 접근성 및 가시성 우수 * 공시지가 대비 토지 평단가 2배 아래로 가격 경쟁력 좋음 * 공실없이 수익률 3%대 후반으로 안정적인 임대수익 가능함 => 고분다리 전통재래시장 유동인구 우수지역 탄탄한 임차수요 * 천호재정비촉진지구 개발호재로 시세차익 기대 * 용적률 혜택 +91.92% 혜택 받은 수익형빌딩 * 통신사중계기 설치로 기타수입 발생

대지면적  386m²
연면적     1,731.2m²
수익률      3.4%

130억

* (5호선)화곡역 도보 1분 내 초역세권, 일반상업지역 입지 * 역세권 중심상권 유동인구 우수한 지역 => 안정적 임차수요 가능 빌딩 * 화곡로 30m x 6m 코너건물로 접근성 및 가시성 우수 * 수익률 3%로 안정적인 임대수익 가능함

대지면적  289m²
연면적     1,449.7m²
수익률      3.0%

180억

9호선 증미역과 가양역 역세권 아파트 상권 위치한 빌딩 용적율, 건폐율 모두 이득 본 빌딩 주변 배후 대단지 아파트 세대 형성 고수익률 빌딩

대지면적  989m²
연면적     3,803.5m²
수익률      3.6%

100억

* 2호선 도보 3분 역세권 * 왕복 7차선 약 40M 대로변 위치하여 노출성, 가시성 우수 * 공실없이 3% 후반대 높은 수익률 => 레버리지 활용시 4%대 기대 * 난곡선, 신림선, 서부선 지하철 신규개통 호재영향 지역 위치 * 관리인 상주하여 건물관리 우수

대지면적  364m²
연면적     1,707.4m²
수익률      3.6%

85억

* (5호선)도보 4분 역세권 * 준주거지역 코너자리 건물 3면 노출 * 임대수익률 3%대 안정적인 수익형 빌딩

대지면적  363m²
연면적     1,467.4m²
수익률      3.3%

100억

대지면적  354m²
연면적     1,048.1m²
수익률      2.8%

75억

* (3호선)홍제역 도보 2분, 무악재역 도보 7분 도보 더블역세권 * 준주거입지로 반듯한 정방형대지 * 36m x 5m 통일로 대로변 코너건물로 접근성 및 가시성 우수 * 유동인구 우수한 지역으로 병원 및 사무실, 각종 다양한 업종 안정적 임대 * 건물 올근생 건물로 돋보이는 외관 * 예상감정가 71.6억(밸류쇼핑)으로 시가와의 갭이 많지 않아 가격 경쟁력 좋음 * 현재 직영 건물로 임대수익 발생하지 않으나 신규 임차 구성시 임대수익률 3.5% 이상 가능 => 임대료는 시세대비 예상 임대료임.

대지면적  238m²
연면적     659.9m²
수익률      3.8%

90억

은평구 대로변 코너 3종일반 지역에 위치한 수익형 빌딩 서부경전철 예정(23년 착공, 28년 완공 예정) 건물가치 상승 예상 공실 모두 채워지면 월 임대료 2천만원 예상 - 수익률 3.2% 예상 주변 초,중, 고등학교 밀집지역으로 학원 임차 수요 풍부

대지면적  583m²
연면적     2,458.7m²
수익률      2.6%

300억

* 1,4호선 동대문역과 맞닿아 있는 사옥형 건물(더블역세권) * 5층 일부(약 60평) 사옥으로 자가사용하며 2%대 임대수익 가능 * 옥상에 SK텔레콤 통신사 기지국 설치로 연 325만원 기타수입 발생 * 일반상업지역 내 위치해 있으며, 2개의 면이 도로와 접하여 노출

대지면적  547m²
연면적     2,300.5m²
수익률      5.0%

160억

* 대로변 코너 신축빌딩 * 제3종일반주거지역 대로변 인접하여 가시성 우수 * 수익용과 사옥용 모두 가능한 대로변 신축빌딩 * 만실시 3% 후반 임대수익 기대 => 레버리지 활용시 5% 수익률 가능 * 경전철 면목선 개발 수혜지역

대지면적  623m²
연면적     2,318.2m²
수익률      3.5%

60억

* 천호역세권 올근생 수익형 빌딩 * 천호동 일반상업지역 내 위치 * 리모델링 밸류업으로 현 임대수익 2.5% => 4%대 가능 : 2개층 리모델링 개발(현 용적률 375.4%) * 강동구 천호동 뉴타운 등 다수의 개발호재로 환금성 기대지역 : 수익형 임대사업 => 시세차익 매각 적합 꼬마빌딩 * 사옥, 수익형, 통임대 추천 빌딩

대지면적  198m²
연면적     996.6m²
수익률      2.0%

330억

* 2호선 도보 5분 거리 * 강남 역세권 수익률 3%대 우수 빌딩 * 일반상업지역 내 선정릉뷰 전망 * 건물 전체 리모델링 및 건물주 직접 관리하여 내외관리 우수 * 인근 영동대로 및 국제교류복합지구 개발사업으로 시세차익 가능 지역

대지면적  388m²
연면적     1,788.3m²
수익률      3.4%

230억

* 대림역세권 사옥용 빌딩 * 사옥으로 자가사용하며, 레버리지 활용시 수익률 6%대 우수 빌딩 * 공실없이 우량 임차인 임차중 * 건물 관리 굿!! 가성비 굿!!

대지면적  663m²
연면적     4,110.3m²
수익률      3.3%

77억

대지면적  660m²
연면적     1,334.2m²
수익률      2.5%

75억

* 3호선 바로 앞 초역세권 * 제3종일반주거지역 대로변 위치 * 오피스텔 42개실 공실 없이 수익률 약 5% 안정 * 초역세권 대로변 접근성, 가시성 최우수 꼬마빌딩

대지면적  439m²
연면적     1,127.0m²
수익률      5.8%