| 빌딩 | 빌딩정보 | 점수 |
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94점
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900억
대지면적 663m2
연면적 7,857.3m2
수익률 4.1%
255억
학동역세권 도보1분, 학동로 입지한 건물 금액절충 가능
대지면적 493m2
연면적 1,358.7m2
수익률 7.7%
225억
* 언주로 대로변에 위치하여 가시성 및 노출성 우수 * 사옥으로 사용하면서 임대수익 가능(현재 일부 자가사용 및 임대중) * 센터필드 준공 후 가치상승 기대지역 * 건물관리 잘 되어 내/외관 깔끔
대지면적 314m2
연면적 2,756.0m2
수익률 9.5%
80억
양재대로 굽은다리역 홈플러스 인근 입지 6차선 대로변에 면좋은 최상급 물건 리모델링 증축 혹은 신축으로 대폭적 수익성 기대 임차인 60%는 5년이상 임차로 명도 어렵지 않음
대지면적 580m2
연면적 1,327.7m2
수익률 2.4%
500억
- 2023년 10월 신축된 메디컬 빌딩 - 학동역 초역세권 대로변 입지로 가시성, 접근성 뛰어남 - 병원 통임대로 임대차 진행중 - 통임대시 수익률 3%
대지면적 330m2
연면적 1,937.7m2
수익률 3.0%
80억
대지면적 334m2
연면적 1,087.6m2
수익률 3.7%
50억
강동구청역 역세권 이면에 입지한 깔끔한 건물 강동구청, 메가박스 이면 먹자라인 상권형성 되어 있으며 관공서 밀집지역으로 임대수요 꾸준함 기준층임대료 200~220만원
대지면적 279m2
연면적 824.8m2
수익률 3.0%
300억
대치동 대로변 166평 개발부지
대지면적 548m2
연면적 2,253.4m2
수익률 4.9%
75억
- 기존 사옥(주식회사수인터내셔날)으로 사용하다 이전으로 매각 진행 - 대로변 코너 위치하여 접근성 우수 - 1층 편의점 자리 세븐일레븐 본사 직영으로 2001년 입주하여 재계약 진행 안하고 영업중 - 재임대시 보증금 3억/2500만원 이상 가능(수익율4%이상 기대)
대지면적 365m2
연면적 1,573.5m2
수익률 0.4%
62억
* 석촌역 더블역세권 빌딩 * 석촌호수 이면 메인도로에 위치한 올 근생건물로 투자가치가 높은 빌딩 * 6층 자가사용 중이며, 임대료는 관리비(층당30만)포함된 금액임
대지면적 254m2
연면적 787.8m2
수익률 3.0%
190억
*삼성역 200m초역세권 빌딩,도보3분 *삼성역 대규모 개발호재로 3년 후 50%이상 시세차익 가능 *3층~6층 임대 공실(보증금 39000만원,임대료 1557만,관리비 649만) *사옥용,투자용,수익용 추천
대지면적 687m2
연면적 3,277.7m2
수익률 1.3%
150억
대지면적 372m2
연면적 1,623.1m2
수익률 0.0%
510억
대지면적 1,514m2
연면적 2,998.1m2
수익률 0.0%
65억
* 5호선 강동역 도보 5분(약 500m) 역세권 위치 * 전층 내부 리모델링완료, 건축비 감안시 투자가치 높음 * 2023년 서울~세종 개통이후 지가 고속 상승 지역 * (LG,KT,SK)통신사 기지국 연 1,595만원(월 약 132만원) 기타 수익 발생 * 개발호재수혜 지역으로 주변 재개발/재건축 진행중 *_미래가치 높고, 차익형 /수익용 빌딩으로 적극 추천.
대지면적 194m2
연면적 1,017.8m2
수익률 0.0%
200억
* 한티역(분당선) - 선릉역(2호선, 분당선) 도보 12분 거리 * 전면 8m, 2차선 도로로 접근 양호함 * 2017년 대수선 완료로 깔끔한 신축급 컨디션 * 대치동 학원밀집지역으로 공실리스크 낮음, 현 만실.
대지면적 484m2
연면적 1,565.4m2
수익률 3.0%
93억
대지면적 316m2
연면적 941.8m2
수익률 0.0%
100억
대지면적 702m2
연면적 3,321.2m2
수익률 0.0%
860억
* 삼성중앙역 역세권 대로 입지 준공예정인 신축빌딩 * 현상태 매매가 780억 -> 준공후 860억 진행 조건임 - 잔여공사 6~7개월 소요됨 * 지상9층/지하2층, 연면적 1,400평 규모 * 삼성로 대로변 대형 건물로 노출도 최상
대지면적 1,138m2
연면적 4,668.3m2
수익률 0.0%
38억
대지면적 89m2
연면적 261.8m2
수익률 0.0%
100억
대지면적 1,029m2
연면적 2,253.4m2
수익률 0.0%