66억

* 오금역 도보4분 역세권 * 일부 호실 약 130평 사옥으로 자가사용중이며, 리스백조건임 => 리스백 계약시 수익률 상향 기대 가능 * 오금로38길 왕복4차선 중대로변 위치 * 각종 근린시설 및 주거 복합지역 내 위치

대지면적  398m²
연면적     1,118.7m²
수익률      1.1%

80억

* 신명초교사거리 코너자리 가시성, 접근성 우수 * 가격경쟁력 우수한 건물 => 공시지가 대비 토지 평단가 2배 * 임차인 승계 조건(총 5곳) * 용적률 약 44% 남아 증축 리모델링 가능 * E/V 설치,기계식 주차장 구청 허가 완료 * 28년 개통 예정 9호선 '길동생태공원역 '도보3분 입지 * 24년 맞은편 '길동자이'1,299세대 입주 완료 * 주변 배후세대가 풍부하여 공실 걱정 없는 건물

대지면적  630m²
연면적     1,585.5m²
수익률      1.6%

84억

* 이태원동 상업지역 내 초역세권 * 중대로변 위치하여 가시성 및 노출성 우수 * 1~4층 통임대 가능한 꼬마빌딩 * 만실시 임대수익률 3%대 후반 => 레버리지 활용시 4%대 후반 가능

대지면적  143m²
연면적     0.0m²
수익률      3.6%

80억

* 8호선 도보 3분 내 대로변 위치 * 문정 법조단지 맞은편 위치하여 배후수요 풍부 * 제3종일반주거지역 내 토지모양 우수 * 미래가치 투자용 건물

대지면적  333m²
연면적     1,095.7m²
수익률      2.0%

75억

- 미아사거리역 5분거리 가시성 우수한 위치 - 공실없이 운영중,내외부 관리상태양호한 건물 - 법적용적율이상 +57.98% 혜택받음 - 주차타워10대가능(아반떼급만가능)

대지면적  376m²
연면적     1,369.6m²
수익률      3.1%

60억

50M*4M 국회대로 대로변 접 코너에 위치 현재 기준 용적률보다 38% 이득 본 올근생 대로변 코너 자리로 가시성 우수, 차량통행 다수 지역 여의신월 지하차로 개통으로 여의도까지 10분거리 23년, 국회대로 상부 공원 설계 완공 예정 사옥용 임대수익용 모두 적합

대지면적  356m²
연면적     1,049.8m²
수익률      3.2%

150억

- 선릉역 도보6분,한티역 도보5분 (더블역세권) - 사거리 대로변 북도로 코너 입지(역삼로 4차선 20m x 8m) - 높은 가시성 및 홍보 효과 훌륭하여 고객사 선호 입지 - 용적률 294.68% 연면적 추가 확보 빌딩, E/V 1대 - 대치동 학원밀집지역, 우수한 임차 구성 ,안정적 임대 가능 건물. -선릉역~한티역 강남롯데백화점까지 이어지는 먹자,학원가 유동 주동선 라인에 위치 - 년 10%이상 시세 상승 가능 입지. 투자 가치, 미래 가치 확실한 추천 매물. - 우수학원임차사 지하+지상2~6층 통임대 환산보증금 초과 임차인

대지면적  226m²
연면적     818.9m²
수익률      2.2%

48억

- 5,8호선 더블 역세권 도보 2분 이내 - 서울 세종 고속도로, 천호동 대단지 재정비 지구 인접 등 호재 다수 - 역세권 중심 상권 일반 상업지 위치 - 명도는 합의되어서 제소전화해조서 접수함, 기간은 매수인 조건에 맞게 조정가능하다고 함.

대지면적  205m²
연면적     584.2m²
수익률      2.1%

50억

● 방이역 도보 3분거리 접근성 좋은 빌딩! ● 본 건물은 방이역(5호선) 4번출구에서 도보 3분거리 역세권에 위치해있어 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 훌륭하다. ● 인근에 아파트 대단지 밀집지역으로 배후세대가 탄탄하여 안정적이고 풍부한 유동인구로 인해 수익을 얻을 수 있다. ● 본 건물은 매입 후 신축 시 부가가치 상승과 임대 재구성 시 고수익이 가능한 건물로 적극 추천한다. -현재 202호(사무실)만 공실 상태

대지면적  321m²
연면적     540.5m²
수익률      2.1%

52억

대지면적  425m²
연면적     554.0m²
수익률      0.0%

65억

* 6호선 역 바로앞 * 지상7층/지하2층 가성비 좋은 꼬마빌딩 * 레버리지 활용시 임대수익률 3% 이상 가능한 꼬마빌딩 * 외관 커튼월로 개방감 우수

대지면적  241m²
연면적     1,099.6m²
수익률      2.9%

25억

대지면적  226m²
연면적     603.9m²
수익률      0.0%

60억

방배5구역,이수역 도보10분,다가구 신축부지.

대지면적  331m²
연면적     659.7m²
수익률      0.0%

110억

수익률 4% 올근생 사평대로이면 외관 컨디션 우수한 신축급 꼬마빌딩 내부공간도 쾌적, 공용부 보수 전부 완료 신반포역, 고속터미널역 (9호선, 3호선, 7호선)인근 반포 1지구 개발 호재, 카페 거리 개발 바로 맞은편 대로변 반포리버파크 22년7월 예정

대지면적  373m²
연면적     969.1m²
수익률      3.4%

40억

도로변 코너 아파트 상권에 위치한 올근생 빌딩 GTX 개발호재가 있는 지역으로 추후 지가 상승 기대 용적률 70% 이득 본 건물 광운대역 대학가 상권

대지면적  279m²
연면적     967.6m²
수익률      2.7%

39억

* 6호선 바로앞 초역세권, 준주거지역 입지 * 주거 밀집지역 항아리상권 유동인구 우수 * 건물 내/외부 관리 잘된 상태로 컨디션 우수

대지면적  235m²
연면적     687.5m²
수익률      2.3%

65억

- 7호선 상도역 1번 출구 도보 1분내 초역세권 - 상도로 대로변 역세권 위치하여 가시성 및 접근성 우수 - 공실없이 만실상태(3개층 독서실 통임대) - 내/외부 디자인 우수 - 2019년 올리모델 - 용적률 23.74% 상향 적용된 건

대지면적  197m²
연면적     680.5m²
수익률      2.2%

58억

대로변 올근생 건물 수익률 준수 주변 평당 4천 거래에 비해 저렴한 평단가

대지면적  542m²
연면적     966.4m²
수익률      2.8%

75억

* 1,9호선 도보 1분 초역세권(더블역세권) * 일반상업지역 중심상권 위치하여 수요층 풍부 * 공실없이 3% 이상의 안정적인 임대수익 가능 * 노량진 주변 많은 개발호재 영향 기대입지 * 신축빌딩으로 내/외부 깔끔

대지면적  205m²
연면적     999.1m²
수익률      3.3%

54억

송파구 중심 석촌역 더블역세권 도보권 석촌 초등학교 대로변 위치 재건축 및 리모델링 추천.

대지면적  284m²
연면적     695.3m²
수익률      2.7%