꼬마빌딩

꼬마빌딩 가치평가 점수 TOP 10

빌딩 빌딩정보 점수

1

  • **** 빌딩

    초록마을요양병원과 치과 장기임차(10년) 안정적 수익 보장 안정적 수익보면서 지가 상승 볼수 있는 매물 용적률과 건폐율 이득본 건물 임차2곳으로 관리 용이하며 리스크 없는 건물

  • 대지면적 662m2

    연면적 2,176m2

    매매가 120억

    수익률 4.2%

99

2

  • **** 빌딩

    * 1호선 도보 4분 역세권 * 수익률 약 3.6% 고수익률 꼬마빌딩 * 공실없이 안정적 임대수익 가능 * 왕복 6차선 중대로변 가시성 우수

  • 대지면적 242m2

    연면적 630m2

    매매가 24억

    수익률 3.5%

96

3

  • **** 빌딩

    * 2호선 신대방역 도보 5분, 구로디지털단지역 도보 8분 * 수익률 3%대 우수 꼬마 상가주택 * 경전철 신안산선 개통 호재 * 신사로 중대로변 가시성 우수

  • 대지면적 183m2

    연면적 638m2

    매매가 34억

    수익률 3.2%

94

4

  • **** 빌딩

    - 대로변 코너 자리 가시성 우수 - 올근생 공실없음, 배후 든든한 인근 대단지 아파트 - 깔끔하게 관리 잘된 신축급 건물 - 하남풍산역 역세권 - 하남, 미사 신도시 등 꾸준한 개발 호재로 지가 상승 예상되는 지역

  • 대지면적 357m2

    연면적 950m2

    매매가 50억

    수익률 3.6%

94

5

  • **** 빌딩

    * 종로5가역 바로앞 초역세권 * 일반상업지역 코너자리 위치 * 주변 개발사업 호재영향 입지

  • 대지면적 86m2

    연면적 375m2

    매매가 60억

    수익률 3.6%

94

6

  • **** 빌딩

    * (1호선)도봉역 도보 6분, 제3종일반주거지역 입지 * 25m x 5m 코너건물로 접근성 및 가시성 우수 * 가격 경쟁력 있는 개발부지 => 공시지가 대비 토지 평단가 1.9배 => 예상감정가 80.6억(부동산플래닛), 65억(밸류쇼핑)으로 갭 차이 없음 * 바로 앞 주상복합단지 신축 및 인근 창동GTX 역사 건설 등 주변 개발호재로 단기간 시세차익 기대 * 용적률 +14% 혜택 받은 건물로 밸류업하여 임대수익률 향상 기대 건물

  • 대지면적 675m2

    연면적 2,232m2

    매매가 66억

    수익률 2.6%

94

7

  • **** 빌딩

    * (우이신설선)솔밭공원역 도보1분 초역세권 * 주변으로 메디컬, 학원, 마트 및 배후세대 풍부한 항아리상권 중심에 위치 => 우량 임차인 통임대로 안정적 임차수요 => 공실없이 3%대 후반 고수익 가능 * 삼양로 대로변 입지로하여 가변성 및 노출성 우수 * 대로변 외관 커튼월(통유리로) 깔끔하고 세련된 디자인

  • 대지면적 784m2

    연면적 1,888m2

    매매가 105억

    수익률 3.7%

94

8

  • **** 빌딩

    * 영등포 대로변 위치하여 가시성 우수 * 탑층 자가사용하며, 사옥용/수익용 모두 적합 * 공실없이 안정적인 임대수익률 3%대로 우수 => 레버리지 활용시 4%로 고수익 * 통신사 기지국 설치로 기타수입 발생

  • 대지면적 544m2

    연면적 2,012m2

    매매가 80억

    수익률 4.1%

93

9

  • **** 빌딩

    * 오금역 도보4분 역세권 * 일부 호실 약 130평 사옥으로 자가사용중이며, 리스백조건임 => 리스백 계약시 수익률 상향 기대 가능 * 오금로38길 왕복4차선 중대로변 위치 * 각종 근린시설 및 주거 복합지역 내 위치

  • 대지면적 398m2

    연면적 1,119m2

    매매가 66억

    수익률 1.1%

92

10

  • **** 빌딩

    * 이태원동 상업지역 내 초역세권 * 중대로변 위치하여 가시성 및 노출성 우수 * 1~4층 통임대 가능한 꼬마빌딩 * 만실시 임대수익률 3%대 후반 => 레버리지 활용시 4%대 후반 가능

  • 대지면적 143m2

    연면적 0m2

    매매가 84억

    수익률 3.6%

91
빌딩 빌딩정보

1

초록마을요양병원과 치과 장기임차(10년) 안정적 수익 보장 안정적 수익보면서 지가 상승 볼수 있는 매물 용적률과 건폐율 이득본 건물 임차2곳으로 관리 용이하며 리스크 없는 건물

 

99
  • 대지면적 661.8m2

    연면적 2175.58m2

    매매가 120억

    수익률 4.2%

2

* 1호선 도보 4분 역세권 * 수익률 약 3.6% 고수익률 꼬마빌딩 * 공실없이 안정적 임대수익 가능 * 왕복 6차선 중대로변 가시성 우수

 

96
  • 대지면적 241.6m2

    연면적 629.75m2

    매매가 24억

    수익률 3.5%

3

* 2호선 신대방역 도보 5분, 구로디지털단지역 도보 8분 * 수익률 3%대 우수 꼬마 상가주택 * 경전철 신안산선 개통 호재 * 신사로 중대로변 가시성 우수

 

94
  • 대지면적 183.2m2

    연면적 638.37m2

    매매가 34억

    수익률 3.2%

4

- 대로변 코너 자리 가시성 우수 - 올근생 공실없음, 배후 든든한 인근 대단지 아파트 - 깔끔하게 관리 잘된 신축급 건물 - 하남풍산역 역세권 - 하남, 미사 신도시 등 꾸준한 개발 호재로 지가 상승 예상되는 지역

 

94
  • 대지면적 356.7m2

    연면적 949.65m2

    매매가 50억

    수익률 3.6%

5

* 종로5가역 바로앞 초역세권 * 일반상업지역 코너자리 위치 * 주변 개발사업 호재영향 입지

 

94
  • 대지면적 86m2

    연면적 375.11m2

    매매가 60억

    수익률 3.6%

6

* (1호선)도봉역 도보 6분, 제3종일반주거지역 입지 * 25m x 5m 코너건물로 접근성 및 가시성 우수 * 가격 경쟁력 있는 개발부지 => 공시지가 대비 토지 평단가 1.9배 => 예상감정가 80.6억(부동산플래닛), 65억(밸류쇼핑)으로 갭 차이 없음 * 바로 앞 주상복합단지 신축 및 인근 창동GTX 역사 건설 등 주변 개발호재로 단기간 시세차익 기대 * 용적률 +14% 혜택 받은 건물로 밸류업하여 임대수익률 향상 기대 건물

 

94
  • 대지면적 675m2

    연면적 2231.58m2

    매매가 66억

    수익률 2.6%

7

* (우이신설선)솔밭공원역 도보1분 초역세권 * 주변으로 메디컬, 학원, 마트 및 배후세대 풍부한 항아리상권 중심에 위치 => 우량 임차인 통임대로 안정적 임차수요 => 공실없이 3%대 후반 고수익 가능 * 삼양로 대로변 입지로하여 가변성 및 노출성 우수 * 대로변 외관 커튼월(통유리로) 깔끔하고 세련된 디자인

 

94
  • 대지면적 784m2

    연면적 1887.92m2

    매매가 105억

    수익률 3.7%

8

* 영등포 대로변 위치하여 가시성 우수 * 탑층 자가사용하며, 사옥용/수익용 모두 적합 * 공실없이 안정적인 임대수익률 3%대로 우수 => 레버리지 활용시 4%로 고수익 * 통신사 기지국 설치로 기타수입 발생

 

93
  • 대지면적 544.2m2

    연면적 2012.22m2

    매매가 80억

    수익률 4.1%

9

* 오금역 도보4분 역세권 * 일부 호실 약 130평 사옥으로 자가사용중이며, 리스백조건임 => 리스백 계약시 수익률 상향 기대 가능 * 오금로38길 왕복4차선 중대로변 위치 * 각종 근린시설 및 주거 복합지역 내 위치

 

92
  • 대지면적 397.9m2

    연면적 1118.73m2

    매매가 66억

    수익률 1.1%

10

* 이태원동 상업지역 내 초역세권 * 중대로변 위치하여 가시성 및 노출성 우수 * 1~4층 통임대 가능한 꼬마빌딩 * 만실시 임대수익률 3%대 후반 => 레버리지 활용시 4%대 후반 가능

 

91
  • 대지면적 142.8m2

    연면적 0m2

    매매가 84억

    수익률 3.6%