**** 빌딩(15524)

꼬마빌딩

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• 대지면적	675m2
  연면적	2,232m2
  수익률	0.2%
  지역	서울 도봉구
  문의 전화	02-558-3366

• * (1호선)도봉역 도보 6분, 제3종일반주거지역 입지
  * 25m x 5m 코너건물로 접근성 및 가시성 우수
  * 가격 경쟁력 있는 개발부지
  => 공시지가 대비 토지 평단가 1.9배
  => 예상감정가 80.6억(부동산플래닛), 65억(밸류쇼핑)으로 갭 차이 없음
  * 바로 앞 주상복합단지 신축 및 인근 창동GTX 역사 건설 등 주변 개발호재로 단기간 시세차익 기대
  * 용적률 +14% 혜택 받은 건물로 밸류업하여 임대수익률 향상 기대 건물