역세권

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**** 빌딩(6468)

역세권사옥용

  • 대지면적 327m2
    연면적 2,134m2
    수익률 0.0%
    지역 서울 중구
    문의 전화 02-558-3366
  • * 충무로역과 동대문역사문화공원역 더블역세권
    * 퇴계로 왕복 4차선 대로변과 인접하여 가시성 우수
    * 일반상업지역 코너부분에 위치하여 유동성 및 노출성 우수
    * 현재 11층 탑층 평광건설 사옥으로 자가사용중으로 매매 시 탑층 사옥으로 사용 가능(약 54평)
    => 평광건설 사옥으로 리스백 사용조건 또한 가능
    * 층당 평균 보증금 3,000만원, 임대료 300만원, 관리비 105만원 임대수익 발생(약 2.2%)
    * 옥상에 통신사 기지국 및 광고판 설치로 기타수입 발생

빌딩분석

가치평가 총점: 97점

  • 대지면적
    가치점수
    6점

    연면적
    가치점수
    15점

    공시지가
    가치점수
    12점

    신축년도
    가치점수
    7점

    용도지역
    가치점수
    9점

  • 지역
    가치점수
    6점

    교통
    가치점수
    11점

    인접도로
    가치점수
    6점

    대지지형
    가치점수
    3점

  • 임대수익률
    가치점수
    21점

    상권특징
    가치점수
    0점

  • 개발호재
    가치점수
    0점

물건 개요

임대료 0만원 금액 185억
관리비 0만원

* 충무로역과 동대문역사문화공원역 더블역세권 * 퇴계로 왕복 4차선 대로변과 인접하여 가시성 우수 * 일반상업지역 코너부분에 위치하여 유동성 및 노출성 우수 * 현재 11층 탑층 평광건설 사옥으로 자가사용중으로 매매 시 탑층 사옥으로 사용 가능(약 54평) => 평광건설 사옥으로 리스백 사용조건 또한 가능 * 층당 평균 보증금 3,000만원, 임대료 300만원, 관리비 105만원 임대수익 발생(약 2.2%) * 옥상에 통신사 기지국 및 광고판 설치로 기타수입 발생

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