* (1호선,경의중앙선)도보 1분 더블역세권, 제3종일반주거지역 입지
* 27m x 9m 코너건물로 접근성 및 가시성 우수 => 횡단보도 앞 대로변 4면 코너
* 예상감정가 94.5억(밸류쇼핑)으로 시가의 갭이 크지 않아 가격 경쟁력 우수
* 수익률 3.88%로 안정적인 임대수익 가능함
* 주변 개발호재로 시세차익 기대
=> 청량리역 GTX 개통예정/ 이문동,휘경동 재개발/ 바로 옆 부지 청년주택 신축
* 퍼즐처럼 층간 임대공간 구성(좌, 우 구분)을 통해 면적 활용 극대화
=> 테라스 공간 확보로 임차 서비스 공간 제공
* 2개 임차인 (공용)간판전기 사용료 6만원 기타수입
* 임대내역은 만실기준임
