개발부지/토지

추천매물

**** 빌딩(18450)

핫플레이스역세권개발부지/토지

  • 대지면적 483m2
    연면적 2,331m2
    수익률 0.1%
    지역 경기 성남시
    문의 전화 02-558-3366
  • * 8호선 단대오거리역 역세권 대로변, 올근생 건물로 활성화된 상권 내 입지
    * 인접하여 5천세대 아파트 및 주거 밀집지역의 길목에 위치하여
    저층부 상가 및 상층부 병의원으로 임차 선호도가 매우 높음
    * 본 건 4~6층 매도자 책임으로 명도 가능하며 기간은 6개월 요함, 이후
    -> 내과 등 의원 용도의 임차수요가 높아 임대수익 향상에 기대됨, 적용 시 5% 중반 이상!!
    * 옥상층 중계기 기타수입 발생 연 635만원
    * 승강기, 기계식주차설비 2023년 교체 진행하여 정상 작동 및 상태 양호

빌딩분석

가치평가 총점: 99점

  • 대지면적
    가치점수
    7점

    연면적
    가치점수
    20점

    공시지가
    가치점수
    16점

    신축년도
    가치점수
    6점

    용도지역
    가치점수
    8점

  • 지역
    가치점수
    6점

    교통
    가치점수
    12점

    인접도로
    가치점수
    5점

    대지지형
    가치점수
    2점

  • 임대수익률
    가치점수
    18점

    상권특징
    가치점수
    0점

  • 개발호재
    가치점수
    0점

물건 개요

임대료 0만원 금액 80억
관리비 0만원

* 8호선 단대오거리역 역세권 대로변, 올근생 건물로 활성화된 상권 내 입지 * 인접하여 5천세대 아파트 및 주거 밀집지역의 길목에 위치하여 저층부 상가 및 상층부 병의원으로 임차 선호도가 매우 높음 * 본 건 4~6층 매도자 책임으로 명도 가능하며 기간은 6개월 요함, 이후 -> 내과 등 의원 용도의 임차수요가 높아 임대수익 향상에 기대됨, 적용 시 5% 중반 이상!! * 옥상층 중계기 기타수입 발생 연 635만원 * 승강기, 기계식주차설비 2023년 교체 진행하여 정상 작동 및 상태 양호

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