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핫플레이스수익용꼬마빌딩
* 신대방역 도보 역세권 위치 * 일반상업지역 중심상권에 위치하여 배후수요층 풍부 * 대상지 인근 난곡사거리에 난곡선 철도 신설예정으로 개발호재 풍부 (주변으로도 재건축 및 재개발사업사업 활발히 진행중) * 임차수요 풍부하여 공실없이 4% 후반 수익률 가능 => 레버리지 활용시 8%대 수익률 기대 * 건물주가 직접 건물 관리하여 내/외관 깔끔
가치평가 총점: 97점
대지면적가치점수 6점
연면적 가치점수 18점
공시지가 가치점수 14점
신축년도 가치점수 6점
용도지역 가치점수 9점
지역 가치점수 6점
교통 가치점수 11점
인접도로 가치점수 0점
대지지형 가치점수 4점
임대수익률 가치점수 21점
상권특징 가치점수 0점
개발호재 가치점수 0점
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