실거래슈퍼빌딩

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신림동 상업지역 빌딩(14748)

실거래슈퍼빌딩

  • 대지면적 321m2
    연면적 1,312m2
    수익률 4.8%
    지역 서울 관악구
    문의 전화 02-558-3366
  • * 신대방역 도보 역세권 위치
    * 일반상업지역 중심상권에 위치하여 배후수요층 풍부
    * 대상지 인근 난곡사거리에 난곡선 철도 신설예정으로 개발호재 풍부
    (주변으로도 재건축 및 재개발사업사업 활발히 진행중)
    * 임차수요 풍부하여 공실없이 4% 후반 수익률 가능
    => 레버리지 활용시 8%대 수익률 기대
    * 건물주가 직접 건물 관리하여 내/외관 깔끔

빌딩분석

가치평가 총점: 114점

  • 대지면적
    가치점수
    6점

    연면적
    가치점수
    18점

    공시지가
    가치점수
    14점

    신축년도
    가치점수
    6점

    용도지역
    가치점수
    9점

  • 지역
    가치점수
    6점

    교통
    가치점수
    10점

    인접도로
    가치점수
    6점

    대지지형
    가치점수
    4점

  • 임대수익률
    가치점수
    18점

    상권특징
    가치점수
    10점

  • 개발호재
    가치점수
    6점

물건 개요

임대료 160,000만원 금액 74억
관리비 2,300만원

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